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주거급여 신청 방법 — 2026년 자격 조건·지원금액 총정리

Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0900

월세가 부담스럽거나, 낡은 집을 고쳐야 하는데 돈이 없으신가요?

소득이 일정 기준 이하라면 주거급여를 받을 수 있습니다.
월세를 직접 지원해 주거나, 집 수리 비용을 최대 1,601만원까지 대 줍니다.

부양의무자(자녀 등) 소득은 따지지 않습니다. 신청자 본인 가구의 소득·재산만 봅니다.

주거급여가 뭔가요?

국토교통부가 운영하는 주거비 지원 제도입니다.
기초생활보장제도 안에 포함되어 있습니다.

형태가 두 가지입니다:

임차급여: 남의 집에 세 들어 사는 분 → 월세를 지원
수선유지급여: 본인 소유 집에 사는 분 → 집 수리 비용을 지원

신청 자격 — 이 조건을 충족해야 합니다

flowchart TD
 A[신청을 원하시나요?] --> B{소득인정액 확인}
 B -- 기준 중위소득 48% 이하 --> C{거주 형태}
 B -- 초과 --> Z[신청 불가]
 C -- 월세·전세 등 임차 --> D[임차급여 신청]
 C -- 본인 소유 주택 거주 --> E[수선유지급여 신청]
 D & E --> F[읍·면·동 행정복지센터 신청]

핵심 조건: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하

2026년 기준 금액은 아래와 같습니다:

가구원 수	월 기준 금액
1인	123만원
2인	202만원
3인	257만원
4인	312만원
5인	363만원
6인	411만원

소득인정액: 실제 소득 + 재산을 소득으로 환산한 금액. 정확한 계산은 마이홈 자가진단에서 확인하세요.

자녀나 형제자매 소득은 심사하지 않습니다.

임차급여 — 월세를 지원받는 경우

남의 집에 월세 또는 전세로 살고 있다면 받을 수 있습니다.

얼마나 받나요?

실제 임차료를 지원하되, 지역별·가구원수별 기준임대료가 상한입니다.

가구원 수	서울	경기·인천	광역시·세종	그 외 지역
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

예를 들어 서울에 1인 가구로 월세 40만원을 내고 있다면, 기준임대료(36만 9천원) 한도 내에서 지원받습니다.
생계급여 수급자는 전액 지원, 그 이상 소득이면 초과분의 30%만 본인이 냅니다.

수선유지급여 — 집 수리를 지원받는 경우

본인 소유 집에 살고 있다면, 낡고 망가진 부분을 수리해 드립니다.

집 상태에 따라 세 단계로 나눕니다:

구분	지원 한도	수리 주기	주요 내용
경보수	590만원	3년	도배·장판·창호 등 마감 수리
중보수	1,095만원	5년	오래된 보일러·배관·전기 교체
대보수	1,601만원	7년	지붕·기둥 등 구조 안전 공사

소득 수준에 따라 지원 비율이 다릅니다:

생계급여 수급자: 100% 지원
중위소득 40% 이하: 90% 지원
중위소득 40~48%: 80% 지원

신청 방법

flowchart LR
 A[신청] --> B{방법 선택}
 B --> C[읍·면·동\n행정복지센터 방문]
 B --> D[복지로 온라인\n공동인증서 필요]
 C & D --> E[소득·재산 조사\n주택 조사]
 E --> F[결과 통보\n30일 이내]
 F --> G[급여 지급 또는\n수리 시작]

신청: 복지로 바로가기

방문 신청도 쉽습니다: 주민등록 주소지 읍·면·동 행정복지센터에 가시면 됩니다.

신청할 수 있는 사람:

수급(권)자 본인
자녀·형제자매 등 친족
기타 관계인
동 주민센터 담당 공무원 (직권 신청)

필요한 서류:

사회보장급여 신청서 + 소득·재산 신고서 (현장 비치)
임대차계약서 또는 사용대차 확인서 (임차가구)
통장 사본
신분증

심사 기간: 신청 후 보통 30일 이내에 결과를 알려 줍니다.
소득·재산 조사가 복잡한 경우 최대 60일까지 걸릴 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 자녀가 돈을 잘 버는데도 신청할 수 있나요?
네. 주거급여는 부양의무자(자녀·형제 등) 기준이 없습니다.
신청자 본인 가구의 소득·재산만 봅니다.

Q. 전세로 살고 있어도 받을 수 있나요?
네. 전세는 보증금을 월차임으로 환산하여 임차료로 계산합니다.

Q. 집이 너무 낡아서 주거급여 수리를 받고 싶은데, 지방에 살아도 되나요?
됩니다. 수선유지급여는 전국 자가가구에 적용됩니다.
다만 집이 소유자(신청자) 명의여야 합니다.

Q. 월세도 지원받고 집 수리도 받을 수 있나요?
아닙니다. 임차급여(월세 지원)는 세 들어 사는 분, 수선유지급여(집 수리)는 자가 소유자에게만 해당됩니다. 둘 중 하나만 받을 수 있습니다.

Q. 기초생활수급자가 아니어도 신청할 수 있나요?
중위소득 48% 이하면 신청할 수 있습니다. 기초생활수급자가 아니어도 됩니다.

Q. 문의는 어디로 하나요?
주거급여 콜센터 1600-0777 또는 마이홈 포털 1600-1004로 연락하세요.

정리

대상: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하 가구 (부양의무자 기준 없음)
임차급여: 월세·전세 세입자 → 지역별 기준임대료 한도로 지원
수선유지급여: 자가 소유자 → 집수리 최대 1,601만원 지원
신청: 읍·면·동 행정복지센터 방문 또는 복지로 온라인

소득이 조금 높더라도 자녀 소득을 따지지 않으니, 일단 신청해 보세요.

신청: 복지로 바로가기

2026 기초생활수급자 조건: 소득인정액·자동차·부양의무자 완전 정리

Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0900

기초생활수급자 조건은 생각보다 복잡합니다.
“소득인정액"이 뭔지 몰라서 포기하거나, “차가 있으면 안 된다"는 오해 때문에 신청조차 안 하는 분들이 많습니다.
2026년에는 조건이 많이 완화됐습니다. 이전에 탈락했더라도 지금 다시 확인해볼 가치가 있습니다.

모의계산: 복지로 복지서비스 모의계산 바로가기
신청: 복지로 온라인 신청 또는 거주지 주민센터 방문

2026년 기초생활수급자 조건 한눈에

급여 종류에 따라 선정 기준이 다릅니다.
소득인정액이 아래 금액 이하여야 해당 급여를 받을 수 있습니다.

급여	중위소득 비율	1인 기준	4인 기준
생계급여	32% 이하	820,556원	2,078,316원
의료급여	40% 이하	1,025,695원	2,597,895원
주거급여	48% 이하	1,230,834원	3,117,474원
교육급여	50% 이하	1,282,119원	3,247,369원

중요한 점: 생계급여를 못 받더라도 주거급여나 교육급여는 받을 수 있습니다.
소득인정액이 조금 높더라도 한 번은 확인해보세요.

생계급여 수령액은 기준액에서 소득인정액을 뺀 금액입니다.
예를 들어 1인 가구의 소득인정액이 50만 원이면 82만 556원 - 50만 원 = 32만 원을 받습니다.

소득인정액이 뭔가요? (실제 예시로 계산해보기)

소득인정액은 월 소득과 재산을 월 소득으로 환산한 금액을 합친 것입니다.

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

말이 어렵게 느껴지시죠? 실제 예시로 한 번 계산해보겠습니다.

Photo by Katherine Ridgley / CC BY 4.0 — 상업적 사용 가능, 출처 표기 필수

실제 계산 예시: 경기도 3인 가구

상황: 경기도 거주 / 부부 + 자녀 1명 / 월 근로소득 130만 원 / 전세보증금 1억 원

① 소득평가액 계산

항목	금액
월 근로소득	130만 원
근로소득공제 30%	-39만 원
소득평가액	91만 원

② 재산의 소득환산액 계산

항목	금액
전세보증금	1억 원
경기도 기본재산액 공제	-8,000만 원
공제 후 재산	2,000만 원
월 소득환산 (÷ 12, 연 4.17%)	약 7만 원

③ 소득인정액 합산

91만 원 + 7만 원 = 98만 원

결과: 3인 가구 생계급여 기준이 172만 원이므로 → 4대 급여 모두 신청 가능
생계급여 실수령액: 172만 원 - 98만 원 = 약 74만 원

이처럼 재산이 있어도 공제 후 환산하면 소득인정액이 생각보다 낮게 나올 수 있습니다.

자동차가 있어도 받을 수 있나요?

“차 있으면 안 된다"는 말을 믿고 신청을 포기하는 분들이 많습니다.
하지만 2026년 기준으로는 많이 달라졌습니다.

2026년 자동차 기준 완화

아래 중 하나라도 해당하면 일반재산과 같은 낮은 환산율로 계산합니다.

배기량 2,000cc 이하 + 자동차 등록 후 10년 이상된 차량
차량가액 500만 원 미만인 차량

실제 계산 예시: 2015년식 모닝 (배기량 998cc, 차량가액 200만 원)

항목	금액
차량가액	200만 원
소득환산율 (일반재산, 연 4.17% ÷ 12)	월 0.3475%
월 소득환산액	약 7,000원

월 7,000원만 소득인정액에 더해집니다. 사실상 영향이 거의 없습니다.

반면 2,000cc 초과이고 10년 미만이고 500만 원 이상이면 자동차 소득환산율(월 100%)로 계산해 매우 불리해집니다.

2026년에 달라진 것들

2026년 변화 중 재신청을 고려해볼 만한 항목만 추렸습니다.

항목	이전	2026년
기준 중위소득	4인 609만 원	4인 649만 원 (+6.51%, 역대 최대)
청년 근로소득 공제	만 29세 이하	만 34세 이하 (60만 원 기본공제 + 나머지 30%)
자동차 기준	엄격	2,000cc 이하·10년 이상 또는 500만 원 미만 → 일반재산 환산율
다자녀 기준	3자녀 이상	2자녀 이상으로 완화
의료급여 부양비	적용	폐지 (26년 만에)
생계급여 부양의무자	일부 적용	부양의무자 연 소득 1.3억 원 또는 재산 12억 원 초과 시만 적용

특히 의료급여 부양비 폐지는 큰 변화입니다.
이전에 부양의무자 기준 때문에 의료급여를 못 받으셨다면 2026년에 다시 신청해보세요.

나는 어느 급여를 받을 수 있을까? (자가진단)

소득인정액을 이미 알고 있다면 아래 흐름대로 확인해보세요.

flowchart TD
 A[소득인정액 확인] --> B{1인 82만 원 / 4인 208만 원 이하?}
 B -- 예 --> C[생계급여 + 의료·주거·교육급여 모두 신청 가능]
 B -- 아니오 --> D{1인 103만 원 / 4인 260만 원 이하?}
 D -- 예 --> E[의료·주거·교육급여 신청 가능]
 D -- 아니오 --> F{1인 123만 원 / 4인 312만 원 이하?}
 F -- 예 --> G[주거·교육급여 신청 가능]
 F -- 아니오 --> H{1인 128만 원 / 4인 325만 원 이하?}
 H -- 예 --> I[교육급여 신청 가능]
 H -- 아니오 --> J[현재 기준 해당 없음 — 복지로 모의계산으로 정확히 확인]

생계급여: 1인 82만 원 / 4인 208만 원 이하
의료급여: 1인 103만 원 / 4인 260만 원 이하
주거급여: 1인 123만 원 / 4인 312만 원 이하
교육급여: 1인 128만 원 / 4인 325만 원 이하

정확한 소득인정액은 복지로 모의계산에서 직접 입력해볼 수 있습니다.

지금 신청해야 할 분 체크리스트

아래 중 하나라도 해당하면 바로 주민센터에 상담 예약을 잡으세요.

소득인정액이 4인 기준 325만 원 이하로 예상된다
이전에 자동차 때문에 신청을 포기했다
이전에 부양의무자 기준으로 의료급여가 거절됐다
만 34세 이하 청년으로 근로소득이 있다 (2026년 공제 확대)
자녀가 2명 이상인 다자녀 가구다
전세보증금이 있지만 소득이 없거나 매우 적다

Photo by Alan Cleaver / CC BY 4.0 — 상업적 사용 가능, 출처 표기 필수

“모르면 그냥 주민센터에 가서 물어보세요"가 가장 정확합니다.
담당자가 소득인정액을 직접 계산해줍니다.

신청 방법

구분	방법
온라인	복지로(bokjiro.go.kr) 로그인 후 신청
오프라인	거주지 읍·면·동 주민센터(행정복지센터) 방문
고객센터	129 (보건복지부 복지로 상담)

필요 서류: 사회보장급여 신청서, 금융정보 제공동의서, 신분증, 소득·재산 신고서
전·월세 거주자는 임대차계약서도 지참.

심사 기간: 접수 후 약 30일 (공휴일 제외)

자주 묻는 질문

Q. 부모님이 잘 사는데도 수급자가 될 수 있나요?
A. 2026년부터 의료급여 부양의무자 기준이 폐지됐습니다. 생계급여는 부양의무자가 연 소득 1.3억 원 또는 재산 12억 원을 초과할 때만 영향을 받습니다.

Q. 일을 하면 수급자 자격이 없어지나요?
A. 근로소득은 30% 공제 후 소득인정액에 반영합니다. 만 34세 이하 청년은 추가 공제 혜택도 있습니다. 일을 해도 소득인정액이 기준 이하이면 계속 받을 수 있습니다.

Q. 전세나 월세로 살면 어떻게 되나요?
A. 전세보증금은 재산으로 잡히지만, 지역별 기본재산액(서울 9,900만 원, 경기 8,000만 원 등)을 공제합니다. 이 금액 이하면 재산에 포함되지 않습니다.

Q. 자동차를 팔아야 수급자가 되나요?
A. 2026년 기준 완화로 배기량 2,000cc 이하에 10년 이상 된 차 또는 차량가액 500만 원 미만이면 일반재산과 같게 계산합니다. 경우에 따라 차를 유지하면서 수급자가 될 수 있습니다.

Q. 받고 있던 수급 자격이 갑자기 취소될 수도 있나요?
A. 매년 연말에 수급 자격 정기조사를 합니다. 소득이나 재산 변동이 생기면 먼저 주민센터에 신고하는 게 좋습니다. 신고 의무가 있고, 미신고 시 지급된 금액을 돌려줘야 할 수 있습니다.

모의계산: 복지로 복지서비스 모의계산
온라인 신청: 복지로 신청하기
전화 상담: 129 (보건복지부, 평일 09:00~18:00)